По данным аналитиков из «Яндекса», спрос на загородное жильё будет расти.
«Яндекс. Недвижимость» исследовала российские города-миллионники, чтобы выяснить, где переезд из квартиры в частный дом возможен без существенных доплат. Рейтинг возглавили Омск, Казань, Красноярск, Екатеринбург и Уфа.
В Омске разница в стоимости квадратного метра квартиры на вторичном рынке и в частном доме составляет 51%: разменять двухкомнатную квартиру площадью 60 кв.м получится на дом площадью 122 кв.м, а трехкомнатную 80 кв.м – на дом 163 кв.м.
Наименьшая разница в стоимости квадратного метра в частном доме и в квартире на вторичном рынке наблюдается в Краснодаре (19%), Самаре (33%), Тюмени, Ростове-на-Дону и Воронеже (по 34%).
Алексей МУХАНОВ, руководитель отдела аналитики «Яндекс. Недвижимости» отмечает рост интереса к индивидуальным домам в своей базе объявлений – за последний год количество запросов выросло на 22%:
– Во-первых, рынок индивидуального жилищного строительства становится более зрелым: количество качественных лотов растёт, на территорию ИЖС выходят крупные федеральные застройщики, которые инвестируют в инфраструктуру коттеджных поселков и закрывают потребности жителей в доступных школах, детских садах, поликлиниках, магазинах и даже коворкингах. Отдельным трендом мы выделяем рост интереса жителей столиц к загородной недвижимости в регионах: если в 2022 году доля спроса на загородные дома в регионах России (за исключением МО и ЛО) составляла 32%, то к концу 2023 года она выросла до 41%. Мы ожидаем, что рост интереса к загородной недвижимости сохранится и в 2024 году: в конце 2023 года одним из федеральных ведомств было предложено выделить ипотеку на ИЖС в отдельный проект; если это произойдёт, то спрос на загородное жильё будет расти.
Фото © Алексей ОЗЕРОВ
Таблица © Яндекс. Недвижимость
